VENDITA - Appartamento a Venezia - Giudecca - Euro 549000,00 - Riferimento n.: 53

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Anno:
1980
Stato:
Buono
Piano:
2
Camere:
2
WC:
2
Riscaldam.:
Centralizzato con termovalvole
Climatiz.:
No
ACE / APE:
In fase di certificazione
Superficie:
98 mq comm.
Garage:
No
Descrizione:

Esclusivo appartamento sito nell’isola della Giudecca, nelle vicinanza della fermata del vaporetto denominata “Palanca”.Ubicato in elegante complesso condominiale caratterizzato da ponte privato di accesso, ascensore, servizio di portierato e ampio parco a verde.L’unità abitativa, posta al secondo piano, gode di esposizione esterna su tre lati.Nello specifico, il lato nord, gode di magnifica e ampia vista sul canale della Giudecca e sullo skyline del sestiere di Dorsoduro, il lato est, che affaccia direttamente sulla chiesa di Sant’Eufemia e l’omonimo rio, regala un’invidiabile scorcio sul bacino di San Marco, mentre il lato ovest affaccia su un piccolo passaggio interno del condominio. La proprietà, con una superficie calpestabile di circa 85 mq, è composta da disimpegno d’ingresso, ampia zona giorno con piccola cucina a vista, salotto riservato e salottino, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, due bagni finestrati e pratica soffitta di circa 11 mq posta al terzo piano sottotetto.La particolare e attenta installazione degli elementi di arredo, tutti realizzati esclusivamente su misura e con materiale di pregio, crea la suddivisione tra i vari ambienti interni, mentre l’altezza dei soffitti, come pure la quota del piano di calpestio, varia da stanza a stanza.Peculiarità queste che rendono sicuramente l’immobile unico nel suo genere. Lo stato manutentivo è buono e, tra le rifiniture e gli accessori degni di nota, si segnala, finestre in vetrocamera, portoncino d’ingresso blindato, impianto di riscaldamento centralizzato con caloriferi dotati di termovalvole e alcuni divisori rivestiti in legno di mogano.La richiesta per questo immobile è di 549.000 euro trattabili.Si segnala infine che la proprietà pone in vendita ulteriore magazzino di circa 11 mq utili, ad oggi utilizzato come lavanderia, posto al piano rialzato di un altro corpo di fabbrica facente comunque sempre parte dello stesso condominio in cui insiste l’appartamento.Il locale, composto da un unico vano, ha due lati finestrati con affaccio sul parco interno condominiale.Le finestre sono dotate di grate di protezione in ferro ed locale è fornito di boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda, luce, acqua, scarico per la lavatrice, riscaldamento centralizzato con caloriferi in ghisa, muniti di termovalvole, e portoncino d’ingresso blindato.L’altezza interna è di 2.70 mt.La richiesta è di 29.000 euro trattabili.

Info +39 339 2708695
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